상업용 부동산 시장에서 품질 좋은 부동산을 찾는 데 도움이 되는 팁!
상업용 부동산 거래의 내막을 배우는 것은 꽤 어려울 수 있다.
많은 이윤이 생길 수 있지만 당신은 또한 손해를 볼 수도 있다.
당신이 올바른 선택을 하고 최고의 부동산에 투자한다면 당신은 성공할 것이다.
이 글은 부동산 투자로부터 최대한의 이익을 얻는 데 도움이 될 것이다.
상업용 부동산을 사거나 팔 때는 항상 협상하라.
당신의 우려와 의견을 다른 당사자들이 듣고 인식하는 것이 중요하다.
당신은 항상 상업용 부동산에 대한 공정한 가격 책정을 위해 노력해야 한다.
그 장소의 디지털 사진을 찍어라.
그림에서 벽, 카펫 얼룩, 욕조 등에 구멍이 나거나 페인트가 불량하거나 변색되는 등 이상이 있는지 확인하십시오.
임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.
이전에 해충 문제가 있었던 건물이나 지역에 임대할 경우 해충 방제를 철저히 하는 것이 특히 중요하다.
상업적 거래는 집을 사는 과정보다 훨씬 더 많은 시간이 걸리고 복잡하며 관여한다.
당신이 투자하고 있는 시간과 노력이 결실을 맺을 것이라는 것을 기억하라.
처음에는 많은 시간을 투자하는데 쓴다는 것을 알 수 있을 것이다.
좋은 기회를 잡으려면 사냥을 해야 할 것이고, 일단 부동산을 산 후에는 약간의 수리나 리모델링을 해야 할지도 모른다.
상업용 부동산 사업은 현재 당신의 시간을 너무 많이 소비하고 있기 때문에 그것을 버리지 마라.
당신은 상업용 부동산을 사기 전에 약간의 시간을 투자해야 할지도 모르지만, 그것은 결국 결실을 맺을 것이다.
만약 당신이 다른 속성들 사이에서 망설이고 있다면, 둘 중 더 큰 것을 사라.
금융 확보의 어려움은 구입하는 건물의 규모에 따라 선형적으로 증가하지 않는다.
그러나 여러 대를 사면 개별 단가가 하락할 수밖에 없다.
부동산의 상업적 지표인 순영업소득을 이해할 필요가 있다.
성공은 녹색에 머무르는 것이다.
부동산의 호가가 현실적이라는 것을 반드시 확인해야 한다.
당신의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 것들이 있다.
소유하고 있는 상업용 부동산을 임대하거나 임대할 경우 가능한 한 많이 점유하도록 하십시오.
상업용 부동산에 대한 유지 보수 및 유지 비용은 상당할 수 있으며 임대 수익은 그 비용을 지불하기 위해 필수적이다.
입주물량이 적으면 재산에 이상이 있는지 확인하고, 있다면 수리하는 것이 좋다.
부동산 임대 계약 전에 채무 불이행을 피하는 것을 목표로 하라.
채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.
이럴 필요 없어
상업용 부동산을 팔기 전에 반드시 검사를 받으십시오.
검사 중에 뭔가 나타나면 즉시 문제를 해결해야 한다.
상업용 부동산을 판매할 때는 지역 및 외부에 광고를 내십시오.
상업용 부동산을 사려는 사람은 현지인 매수자뿐이라고 착각하는 경우가 많다.
많은 개인 투자자들은 나라나 세계의 다른 지역에서 싸거나 저렴한 부동산에 관심이 있다.
비상 정비 절차의 세부 사항을 알아야 한다.
배관 사고와 같은 긴급 수리를 위해 누구에게 연락할 것인지 집주인에게 알아보세요.
연락처는 잘 보관하고, 응답 시간이 어떻게 되는지 미리 물어 보십시오.
서비스 중단이 발생하는 시기에 대한 비상 계획을 수립하십시오.
이 사전 계획은 만약 비상사태가 발생한다면 당신의 사업 평판을 떨어뜨릴 수 있다.
쉽게 돈을 벌 수 있는 방법으로 상업용 부동산에 접근하지 마라.
상당한 초기 투자를 해야 할 뿐만 아니라, 벤처 사업을 하는데 추가적인 시간과 노력을 들여야 한다.
하지만 이런 모든 일에도 불구하고, 여러분은 앞서 나가지 못할 수도 있다.
